ساختمان اداری آپادانا

ساختمان اداری واقع در منطقه سهروردی، خیابان خرمشهر

  • مساحت 313 متر مربع
  • کل زیر بنا 2700 متر مربع
  • بنای مفید 1250 متر
  • تعداد طبقات : 11 طبقه
    • 6 طبقه اداری
    • همکف تجاری (20 متر مربع قابل افزایش تا 250 متر مربع)
    • نیم طبقه تجاری (5 متر مربع)
    • 4 طبقه پارکینگ
  • دارای پروانه ساخت 

تحویل: آماده واگذاری (در حال ساخت)

مشخصات معماری ساختمان

زير بناي ساختمان حدود 2700 متر مربع و داراي نماي مدرن مي باشد.

فعلا در محله تخریب و گود برداری می باشد.

پس از تخریب گود برداری پروژه آغاز می شود و نیلینگ و تحکیم سازی دیوارهای مجاور جهت افزایش امنیت پروژه صورت می پذیرد.

روند ساخت پروژه آپادانا

عملیات گود برداری و نیلینگ پروژه توسط یک تیم کاملا حرفه ای با داشتن بروز ترین ماشین آلات و انجام دقیق ترین محاسبات با توجه به حساسیت بالای گود انجام گردید. بالاترین سطح رعایت نکات ایمنی در طول گود برداری و دقت بالای تیم اجرایی بهترین نتیجه گود برداری را در این پروژه به همراه داشت.

پس از اجرای شمع های ساختمان در محل های مورد تایید در نقشه های سازه فونداسیون پروژه در کد ارتفاعی منفی چهارم اجرا گردید و تعداد 32 میکسر بتن با استفاده از 2 پمپ زمینی در یک مرحله فنداسیون پروژه را بتن ریزی کردند.

پس اجرای فونداسیون مرحله اجرای ستون های کناری و دیوارهای برشی و راه پله و داکت ها در هر طبقه از پارکینگ های پروژه با استفاده از پمپ دکل بلند اجرا گردید و سقف هر پارکینگ با استفاده از قالب های وافل و اسکفولد اجرا گردید.

اجرای قالب بندی صحیح و کنترل کیفی مناسب جهت داشتن بتن طرح اکسپوز از شرایط اجرایی این پروژه می باشد.

پارکینگ های منفی سوم و دوم و اول در نیمه اول سال جاری اجرا گردید تا در ادامه پروژه به طور موازی سیستم های تاسیسات و برقی پروژه بتوانند کار خود را آغاز نمایند.

در حال حاضر پروژه به مرحله اجرای ستون های ارتفاع بلند حدود هفت متری طبقه همکف رسیده است که در چندین مرحله توسط پمپ دکل بتن ریزی خواهند شد.

 

روند تخریب ساختمان قبلی پروژه

ساختمان قبلی پروژه به صورت کامل به تیم تخریب واگذار گردید تا طی یک ماه مطابق با اصول ایمنی تحت نظر مهندس ناظر و ایمنی پروژه عملیات تخریب انجام گیرد.

پس از تخریب گود برداری پروژه آغاز می شود و نیلینگ و تحکیم سازی دیوارهای مجاور جهت افزایش امنیت پروژه صورت می پذیرد.

 

مشخصات فنی ساختمان

مشخصات فنی ساخت ساختمان

نوع اسکلت : اسكلت ساختمان به صورت اسكلت فلزي با در نظر گرفتن همه استانداردهاي ويژه اين گونه ساختمان ها محاسبه اجرا شده است.

تعداد کل طبقات : 11 طبقه

تعداد طبقات اداری : 6 طبقه

تعداد طبقه تجاری : 1 طبقه (20 متر مربع قابل افزایش تا 250 متر مربع)

تعداد نیم طبقه تجاری : 1 نیم طبقه (5 متر مربع)

تعداد طبقات پارکینگ : 4 طبقه

نوع فونداسیون ساختمان : فونداسيون تركيبي از راديه و پي هاي پيوسته محاسبه و اجرا شده است.

سیستم آبرسانی : سيستم آبرساني از آب شبكه شهري و با استفاده از پمپاژ و منبع ذخيره آب در بالا بهره گرفته شده است.

سیستم برق رسانی : سيستم برق رساني از برق شبكه.

آسانسور : آسانسور دارد.

سيستم حرارتي و برودتي : سرمایش VRF برای هر واحد اداری مجزا ، گرمایش پکیج داخل هر واحد به طور مجزا .

پلان طبقات اداری

مشخصات جغرافیایی ویژه ساختمان

منطقه آپادانا (خرمشهر) که ساختمان اداری و تجاری آپادانا در آن واقع گردیده است یک منطقه مسکونی و اداری در تهران می باشد. که بسیاری از ادارات و سازمان های شهر تهران در این منطقه واقع شده است و از لحاظ موقعیتی از شمال به اتوبان رسالت و از جنوب به سهروردی از غرب به اتوبان مدرس و از شرق به شریعتی و اتوبان صیاد شیرازی دسترسی دارد.

به لحاظ واقع شدن مصلی و ادارات دولتی در این منطقه به جرات می توان گفت که این منطقه شهری در تهران از امنیت بالایی برخوردار می باشد.

برای بهره برداری اداری و تجاری از این ساختمان دسترسی به حمل و نقل عمومی یکی از نکات مهم قابل توجه شرکت ها و سازمان ها می باشد که خوشبختانه ساختمان پروژه آپادانا با دسترسی به مترو های سهروردی (حدود 51 دقیقه پیاده روی) و تا مترو مصلی (حدود 15 دقیقه پیاده روی) جهت رفت و آمد کارمندان بسیار مناسب است.

همچنین دسترسی ساختمان پروژه آپادانا به مصلی تهران (کمتر از 5 دقیقه پیاده روی) که محل برگزاری بسیاری از اجتماعات و نمایشگاه های صنعتی می باشد یکی از نکات مثبت موقعتی این ساختمان ادرای و تجاری می باشد.

دسترسی به فروشگاه ها و مراکز خرید محلی از نکات مثبت دیگر این ساختمان می باشد. که در صورت بهره برداری اداری کارمندان با طی کمترین فاصله و زمان می توانند مایحتاج خود را خریداری کنند.